به گزارش شهر بورس، براساس داده‌های اخیر مرکز آمار ایران، بازار مسکن در خردادماه ۱۴۰۴ تغییرات قابل توجهی را تجربه کرده است. نرخ تورم سالانه مسکن به ۳۹ درصد رسیده که نسبت به سال گذشته کاهش یافته است، اما در کنار این کاهش، اجاره‌بها همچنان افزایش یافته است.
کاهش تورم خرید مسکن و افزایش اجاره‌بها
در خردادماه امسال، نرخ تورم نقطه‌به‌نقطه مسکن ۳۶.۸ درصد و تورم ماهانه ۲.۲ درصد اعلام شده است که به معنای کاهش شتاب افزایش قیمت‌هاست. در مقایسه با سال گذشته، نرخ تورم سالانه و نقطه‌به‌نقطه مسکن کمتر شده است، اما هنوز بازار مسکن ناپایدار باقی مانده است.
افزایش اجاره‌بها و عدم رعایت سقف قانونی
از سوی دیگر، شاخص اجاره‌بها در خردادماه ۳۱۹.۲ درصد بوده که نسبت به ماه قبل ۲.۱ درصد افزایش داشته است. تورم سالانه اجاره‌بها به ۳۹ درصد و تورم نقطه‌به‌نقطه آن به ۳۶.۷ درصد رسیده است. این در حالی است که بر اساس مصوبه شورای عالی مسکن، سقف افزایش اجاره‌بها ۲۵ درصد تعیین شده، اما گزارش‌های میدانی نشان می‌دهد که در بسیاری از مناطق این سقف رعایت نمی‌شود.
چالش‌های بازار مسکن و ضرورت اقدامات نظارتی
کارشناسان معتقدند که هرچند شاخص‌های مسکن نشان‌دهنده کاهش در رشد قیمت‌ها هستند، اما همچنان فشار بر مستأجران ادامه دارد. در این شرایط، نهادهای نظارتی باید با همکاری نزدیک‌تری اقدام به نظارت دقیق‌تر بر اجرای سقف اجاره و افزایش عرضه مسکن کنند تا از وضعیت فعلی عبور کنند.
منبع: فارس
source