افزایش مشروعیت رمزارز در آمریکا؛ دستور استفاده از کریپتو در وام مسکن

ویلیام جی. پولت (William J. Pulte) – مدیر آژانس فدرال مالی مسکن آمریکا (FHFA) – به دو نهاد فدرال فانی‌می (Fannie Mae) و فردی‌مک (Freddie Mac) دستور داده است که خود را برای در نظر گرفتن رمزارزها در ارزیابی ریسک وام‌های مسکن آماده کنند.

به گزارش میهن بلاکچین، آژانس فدرال مالی مسکن آمریکا (FHFA) اعلام کرد که فانی‌می و فردی‌مک باید بررسی کنند که چگونه می‌توان دارایی‌های رمزارزی متقاضیان وام را در تحلیل ریسک وام مسکن لحاظ کرد.

دستور مستقیم FHFA برای درنظر گرفتن رمزارز

پولت در نامه‌ای که روز چهارشنبه ارسال کرده، از این دو نهاد خواسته است که پیشنهادی ارائه دهند. این پیشنهاد باید دربرگیرنده نحوه در نظر گرفتن رمزارز به‌عنوان دارایی ذخیره در ارزیابی ریسک وام‌های مسکن تک‌واحدی باشد. در این پیشنهاد، نباید تبدیل رمزارز به دلار آمریکا انجام شود.

این دستور به این معناست که فانی‌می و فردی‌مک می‌توانند دارایی‌های رمزارزی متقاضیان وام را نیز در فرآیند اعطای وام در نظر بگیرند. پولت گفته که این موضوع تاکنون در فرآیندهای ارزیابی ریسک وام مرسوم نبوده، مگر اینکه رمزارز ابتدا به دلار آمریکا تبدیل می‌شد.

نهاد FHFA از سال ۲۰۰۸ بر فعالیت‌های فانی‌می – انجمن ملی وام مسکن فدرال – و فردی‌مک – شرکت فدرال وام مسکن – نظارت می‌کند. این نظارت پس از بحران مالی سال ۲۰۰۸ آغاز شد، زمانی که این دو نهاد تحت قیمومت دولت فدرال قرار گرفتند.

فانی‌می و فردی‌مک از آن زمان تاکنون نقش مهمی در بازار مسکن ایالات متحده ایفا کرده‌اند. آن‌ها با خرید وام از بانک‌ها و مؤسسات مالی، نقدینگی ایجاد می‌کنند و باعث می‌شوند این نهادها بتوانند وام‌های بیشتری ارائه دهند. این کار به ایجاد ثبات در بازار وام کمک می‌کند.

پولت در حساب خود در شبکه اجتماعی X اعلام کرد که تصمیم به لحاظ‌کردن رمزارز در ارزیابی ریسک وام پس از مطالعات گسترده اتخاذ شده است. او گفت که این تصمیم با هدف دونالد ترامپ برای تبدیل آمریکا به «پایتخت جهانی رمزارز» همسو است.

پولت در ادامه تأکید کرد که فانی‌می و فردی‌مک تنها باید رمزارزهایی را در نظر بگیرند که «قابل اثبات باشند و در صرافی‌های متمرکز تحت نظارت ایالات متحده نگهداری شوند و مشمول تمام قوانین جاری باشند.»

وثیقه کریپتویی در آمریکا

تصمیم FHFA برای به رسمیت شناختن رمزارز به‌عنوان وثیقه در فرآیند اعطای وام، نشان می‌دهد که دارایی‌های دیجیتال در ساختار مالی آمریکا روزبه‌روز جایگاه رسمی‌تری پیدا می‌کنند.

بانک جی‌پی مورگان (JPMorgan) برنامه دارد به برخی مشتریان ثروتمند خود اجازه دهد از محصولات مالی مبتنی بر رمزارز، مثل ETFهای بیت کوین، به‌عنوان وثیقه برای دریافت اعتبار استفاده کنند.

در تحول دیگری، استیبل‌کوین یواس‌دی‌سی (USDC) – که توسط شرکت Circle صادر می‌شود – قرار است از سال آینده به‌عنوان وثیقه معاملات آتی مورد استفاده قرار گیرد. این اقدام در چارچوب همکاری میان کوین بیس دریوتیوز (Coinbase Derivatives) و شرکت تسویه مالی نودال کلیر (Nodal Clear) در ایالت ویرجینیا انجام خواهد شد.

اگرچه بازار وام‌های مسکن با پشتوانه رمزارز هنوز محدود و خاص است، اما وجود دارد. این نوع وام به دارندگان بیت کوین و اتریوم اجازه می‌دهد بدون فروش دارایی‌های دیجیتال خود، از آن‌ها به‌عنوان وثیقه برای خرید ملک استفاده کنند.

مائوریسیو دی بارتولومئو (Mauricio Di Bartolomeo)، هم‌بنیان‌گذار پلتفرم وام‌دهی بیت کوین به نام لدن (Ledn)، گفت که بسیاری از دارندگان BTC توانسته‌اند با استفاده از دارایی‌های دیجیتال خود، بدون نیاز به فروش آن‌ها اقدام به خرید ملک کنند.