به گزارش شهر بورس، تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد که میانگین اجاره‌بهای پیشنهادی در تهران در نیمه پاییز ۱۴۰۴ نسبت به مهرماه حدود ۴ درصد رشد داشته است؛ با این حال، این افزایش به‌طور عمده در مناطق شمالی شهر محسوس بوده و مناطق جنوبی اغلب با ثبات یا حتی کاهش اجاره مواجه شده‌اند.
یک تحول مهم در بازار آبان ماه، افزایش وزن پول‌پیش در قراردادهای اجاره است؛ به طوری که واحدهایی با رهن سنگین تقریبا دو سوم فایل‌های عرضه‌شده در بازار را تشکیل می‌دهند. میانگین اجاره آپارتمان‌های میان‌متراژ با سن بنای ۸ سال در محله‌های منتخب، اکنون حدود ۲۱.۲ میلیون تومان ماهانه با پول‌پیش ۶۲۸ میلیون تومان است، در حالی که این رقم در ابتدای مهرماه ۲۰.۱ میلیون تومان ماهانه و با پول‌پیش ۶۰۲ میلیون تومان بوده است.
از منظر نقطه‌ای، اجاره‌بهای پیشنهادی نسبت به آبان سال گذشته حدود ۲۷ درصد رشد کرده که نشان‌دهنده کاهش سرعت رشد نقطه‌ای اجاره نسبت به سال قبل است (سال گذشته این رشد ۳۵ درصد بود). بیشترین افزایش ماهانه در مناطق شمالی و به‌ویژه منطقه یک رخ داده و برخی مناطق جنوبی با کاهش حدود ۷ درصد اجاره‌بها مواجه شده‌اند. این داده‌ها نشان می‌دهد که بازار اجاره در نیمه پاییز ۱۴۰۴ تحت تأثیر دو روند موازی است: افزایش ملموس اجاره در شمال شهر و چرخش به سمت قراردادهای رهن سنگین.
source