به گزارش پایگاه خبری بورس پرس، محسن علیزاده در خصوص رویکردهای جدید سرمایه گذاری مسکن در حوزه تأمین مالی و توسعه پروژه‌ها، اعلام کرد: محدودیت‌های بازار پول در سال‌های اخیر، شرکت‌های بزرگ ساختمانی و سرمایه‌گذاری نظیر “ثمسکن” را به سوی الگوهای نوآورانه و مبتنی بر بازار سرمایه سوق داده است.
آمارهای یک دهه گذشته نشان می‌دهد، روند پرداخت تسهیلات بانکی به طرز محسوسی کاهش یافته و بازار پول دیگر پاسخگوی نیازهای سرمایه گذاری گسترده در حوزه ساختمان نیست. هرچند این منابع به دلیل قیمت ارزان‌تر همیشه مورد توجه بودند اما ظرفیت محدود آن‌ها شرکت را ناچار کرد مسیرهای جایگزین را فعالانه دنبال کند.
در همین راستا تیمی تخصصی از اساتید برجسته مهندسی مالی و فعالان ارشد بازار سرمایه در شرکت تشکیل شد تا الگوهای نوین تأمین مالی از جمله فروش متری و توکنایز مسکن طراحی و اجرا شود. بر اساس این برنامه، جلسات متعددی با نهادهای معتبر بورسی و صندوق ملی زمین و مسکن برگزار شده است.
هدف هدایت سرمایه‌های خرد در بازار غیر مولد به سمت بخش مسکن است. چنین الگوهایی علاوه بر تغییر نگاه جامعه به مسکن از یک کالای صرفاً سرمایه‌ای به کالای مصرفی ـ ارزش‌افزا، رکود سال‌های اخیر بازار را نیز تا حد زیادی جبران می کنند.
کمتر از ۱۰ درصد منابع پروژه‌ها از طریق انتشار اوراق بهادار تأمین شد و نرخ بالای این اوراق که سال‌های اخیر به ۴۰ تا ۴۲ درصد رسیده، استفاده از این ابزار را کم‌انگیزه کرده است. به همین دلیل در پروژه‌های جدید که هنوز در مراحل اولیه قرار دارند، تشکیل شرکت پروژه به عنوان یکی از ابزارهای نوین و مناسب تأمین مالی در دستور کار قرار گرفته است.
رکود دو تا سه سال اخیر در بازار مسکن و اثر تشدیدکننده وقایع از جمله جنگ ۱۲ روزه از چالش‌های اصلی این صنعت است. تحولات فناورانه در عرضه و تأمین مالی می‌تواند مسیر خروج از این شرایط را هموار سازد.
سال مالی جاری که تنها یک ماه تا پایان آن باقی مانده، سود عملیاتی گروه نسبت به دوره مشابه سال گذشته ۲۹۰ تا ۳۰۰ درصد افزایش یافت. همچنین تعداد پروژه‌های تصویب شده در کمیته سرمایه‌گذاری گروه افزایش ۲۰۰ درصد نشان می‌دهد. هم‌زمان، نهضت تکمیل پروژه های نیمه‌تمام در شرکت‌های تابعه با جدیت دنبال شده و تحقق بخش قابل توجهی از آن‌ها در دستور کار قرار دارد. سود مناسب از محل فروش سهام تا پایان سال شناسایی خواهد شد.
مرحله نخست افزایش سرمایه از محل سود انباشته طبق قانون انجام و ثبت شده اما افزایش سرمایه از محل تجدید ارزیابی دارایی‌ها به دلیل شرایط بازار سرمایه و پیامدهای جنگ، بنا به تصمیم هیات‌مدیره موقتاً متوقف شد.این برنامه همچنان در دستور کار قرار دارد و زمان‌بندی مطلوب برای نهایی‌سازی آن نیمه نخست بهمن‌ماه تعیین شده است. مقطعی که میزان سود قابل تقسیم به سهامداران نیز مشخص و اعلام خواهد شد.
تمامی اقدامات، برنامه‌ریزی‌ها و سیاست‌های آتی شرکت در راستای صیانت از منافع سهامداران طراحی شده و مهم‌ترین اولویت گروه ارتقای پایدار سودآوری در شرکت‌های تابعه است. پیگیری‌های لازم برای اخذ پذیرش اولیه دو شرکت کلیدی گروه در بازار سرمایه، طبق وعده ارائه‌شده در مجمع سال گذشته در مراحل نهایی قرار دارد و نتیجه آن در مجمع آینده اعلام خواهد شد.
مسیر توسعه‌ای “ثمسکن” با قدرت ادامه خواهد یافت و سرمایه‌گذاری مسکن تلاش می‌کند بازدهی قابل توجه و پایدار را برای سرمایه‌گذاران فراهم آورد.
انتهای پیام
source