بررسی نبض معاملات اجاره مسکن تهران در ابتدای اسفند حاکی از دو عامل اثرگذار بر تعدیل اجارهبهای پیشنهادی نسبت به ماه گذشته بوده است.
به گزارش بنکر (Banker)، علت اول به بازگشت «ریسک غیراقتصادی» در جهت تامین انتظارات تورمی در بازار فروش مسکن برمی‌‌گردد که منجر به بازگشت سرمایه‌گذاران به بازار مسکن از دیگر بازارهای سرمایه‌‌ای شد.
این بازگشت، با بالاترین میزان رشد قیمت مسکن از ابتدای سال تاکنون در آخرین ماه امسال همراه شد.
این امر در بازار اجاره معکوس عمل کرد و از میزان سرعت رشد اجاره‌بها کاست.
عامل دوم را باید در نبود متقاضی در فصل غیر‌جا به جایی و موکول کردن تقاضا به سال جدید و «نرمش موجران» در آخرین ماه سال دانست.
در واقع هرچه به آخر سال نزدیک‌‌تر می‌‌شویم نبض معاملات آپارتمان‌‌های اجاره‌‌ای رو به کاهش می‌رود.
در طرف مقابل نیز برخی از موجران برای توافق با مستاجران، حاضر به کاهش اجارهبهای پیشنهادی کمتر از ماه گذشته شده‌اند.
جدول قیمت اجاره و رهن
دنیای‌اقتصاد
source