به گزارش پایگاه خبری بورس پرس،
طی یک سال گذشته، بازار مسکن با افزایش چشمگیر قیمت مصالح ساختمانی مواجه شده است. این افزایش قیمت‌ها که در برخی موارد از ۱۰۰ درصد نیز فراتر رفته، صنعت ساخت و ساز را به شدت تحت تأثیر قرار داده و باعث خروج بسیاری از سرمایه‌گذاران خصوصی و سازندگان خرد از این بازار شده است.
طبق گزارش مرکز آمار، قیمت مصالح ساختمانی بطور میانگین بیش از ۵۰ درصد افزایش یافته است. به‌عنوان مثال قیمت سیمان پاکتی ۵۰ کیلویی که در ابتدای سال بین ۵۸ تا ۷۰ هزار تومان بود، اکنون به بیش از ۱۳۰ هزار تومان رسیده است. این محصول طی یک سال اخیر بیش از ۹۰ درصد افزایش قیمت داشت.
قیمت گچ با افزایش ۵۳ درصدی مواجه شده است. بلوک، سفال و آجر نیز رشد قیمتی بیش از ۴۰ درصد را تجربه کردند. در آذر ماه افزایش ۳۰ درصدی قیمت کاشی و سرامیک به تصویب رسید در حالی که پیش‌تر نیز تورم ۳۸ درصدی را پشت سر گذاشته بودند. شیرآلات نیز با افزایش ۱۷ درصدی قیمت همراه شدند.
افزایش شدید هزینه‌های تولید، منجر به کاهش چشمگیر صدور پروانه‌های ساختمانی شد. طبق آمار، میزان صدور پروانه‌های ساختمانی در پایتخت ۳۷ درصد کمتر از متوسط نیاز ساخت مسکن است. این کاهش، نشان‌دهنده افت شدید تولید در بازار مسکن و خروج سرمایه‌گذاران خصوصی از این حوزه است.
طبق گزارش‌ها، ساخت کمتر از ۵۰ هزار واحد مسکونی در سال، زنگ خطری جدی برای آینده بازار مسکن بشمار می‌رود. این در حالی است که بخش عمده‌ای از سازندگان خرد نیز به دلیل افزایش هزینه‌ها، بازار را ترک کرده‌اند.
اختلال در گردش سرمایه و کاهش تولید مسکن از پیامدهای مستقیم افزایش سرسام‌آور قیمت مصالح ساختمانی است. این وضعیت نه تنها باعث کاهش عرضه مسکن شده بلکه فشار بیشتری بر خریداران و مستأجران وارد کرده است.
راهکارهای پیشنهادی برای جلوگیری از تشدید بحران در بازار مسکن:
– کنترل قیمت مصالح ساختمانی: دولت باید با نظارت بر قیمت‌گذاری و جلوگیری از احتکار، ثبات بیشتری در بازار ایجاد کند.
– حمایت از سازندگان خرد: ارائه تسهیلات مالی و یارانه به سازندگان خرد می‌تواند به بازگشت آن‌ها به بازار کمک کند.
– افزایش سرمایه‌گذاری دولتی در ساخت و ساز: دولت می‌تواند با ورود به پروژه‌های ساخت مسکن، بخشی از کاهش تولید را جبران کند.
انتهای پیام
source