پیش‌بینی دقیق زمان افزایش قیمت مسکن در ایران به دلیل تأثیرپذیری از عوامل متعدد اقتصادی، سیاسی و اجتماعی چالش‌برانگیز است.
به گزارش بنکر (Banker)، با این حال، بر اساس تحلیل‌های اخیر می توان نتایج زیر را استخراج کرد:
- تأثیر نوسانات ارزی: افزایش نرخ دلار معمولاً با تأخیر زمانی در بازار مسکن منعکس می‌شود. برخی کارشناسان معتقدند که رشد قیمت مسکن با شیب ملایم در سال ۱۴۰۴ (پس از دو ماه آینده) نمایان خواهد شد.
- عوامل مؤثر بر قیمت مسکن: عواملی مانند تغییرات قیمت مصالح ساختمانی (نظیر تیرآهن و میلگرد)، سیاست‌های اقتصادی دولت، نرخ تورم و نوسانات ارزی بر قیمت مسکن تأثیرگذار هستند. به عنوان مثال، افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز می‌تواند منجر به افزایش قیمت نهایی مسکن شود.
- پیش‌بینی کارشناسان: برخی فعالان حوزه مسکن بر این باورند که قیمت‌ها به زودی افزایش خواهند یافت، زیرا بازار در حال حاضر در پایین‌ترین سطح خود قرار دارد. در مقابل، برخی دیگر معتقدند تا زمانی که سرمایه‌های موجود در بازارهای طلا و ارز وارد بازار مسکن نشود، رکود ادامه خواهد داشت.
با توجه به این تحلیل‌ها، انتظار می‌رود قیمت مسکن در آینده نزدیک با شیب ملایمی افزایش یابد.
با این حال، توصیه می‌شود برای تصمیم‌گیری‌های دقیق‌تر، به‌طور مستمر تحولات اقتصادی و سیاسی را دنبال کنید و با کارشناسان حوزه مسکن مشورت نمایید.
source